Et konsortium bestående af Realdania, Carlsberg, PFA Pension, PenSam og
Topdanmark vil i fællesskab stå for udviklingen af Carlsberg området. Værdien
af transaktionen udgør cirka 2,5 mia. kr. og er dermed den største private
transaktion inden for ejendomsudvikling i Danmark nogensinde. Det nye
konsortium forventer, at de første byggeprojekter i Carlsberg Byen snart kan
sættes i gang.
Konsortiet ser Carlsberg Byen som et meget attraktivt projekt, hvor udviklingen
af en spændende bydel centralt i København vil kunne kombinere de nye visioner
for området med kulturarven i de gamle bevaringsværdige bygninger og områdets
historie. Allerede nu er der fra mange sider stor interesse for at blive en del
af den kommende by.

København har gennem de seneste år oplevet en stærk befolkningstilvækst, der
forventes også at fortsætte i årene fremover. Denne befolkningstilvækst
medfører en øget efterspørgsel på boliger. Carlsberg Byen vil bidrage med ca.
3.000 boliger, som i tråd med projektets ambition om mangfoldighed og
bæredygtighed i bred forstand vil blive udbudt i forskellige former og
prisklasser – lige fra studieboliger til penthouse lejligheder.Samlet set
opfører konsortiet godt 500.000 m2 blandet bebyggelse – blandt andet ni slanke,
flerfunktionelle højhuse på 50-120 meters højde,der vil blive markante vartegn
for kvarteret. Det samlede bebyggede areal forventes at udgøre 567.000 m2.

Carlsbergs administrative, forskningsmæssige og besøgsmæssige aktiviteter vil
fortsat spille en aktiv rolle i bydelen.

Bevaringen og restaureringen af en række historiske bygninger – eksempelvis den
ikoniske Elefantport – og parker vil sikre, at stedets kultur- og
bygningshistoriske værdier sikres for fremtiden. Akademiets Have bliver åbnet
for offentligheden og vil sammen med nye haverum og beplantede byrum fungere
som kvarterets grønne åndehuller.

Carlsberg Byen vil blive knyttet tæt sammen med den omkringliggende by gennem
en række store infrastrukturinvesteringer, herunder opførelsen af en helt ny
S-togsstation med direkte adgang til Carlsberg Byen.I selve Carlsberg Byen
bliver biltrafikken begrænset, mens cykelstier på kryds og tværs af området
giver cyklisterne hurtige og sikre forbindelser.

Planen er over de næste 15 år at skabe og levendegøre en ny, unik bydel i
København. Carlsberg Byen vil kulturelt, oplevelsesmæssigt, socialt og
arkitektonisk være på et højt internationalt kvalitetsniveau inden for
byudvikling.

Carnegie har været finansiel rådgiver og Kromann Reumert har været juridisk
rådgiver for Carlsberg. Deloitte har været finansiel rådgiver og Accura har
været juridisk rådgiver for de øvrige deltagere i konsortiet."


Yderligere oplysninger

Adm. direktør Flemming Borreskov, Realdania, tlf. 70 11 66 66

Kommunikationsdirektør Jens Bekke, Carlsberg A/S,

tlf. 22 61 14 12

Direktør Michael Willumsen, PFA Ejendomme A/S, tlf. 39 17 67 00

Investeringschef Benny Buchardt Andersen, PenSam,

tlf.23 38 34 76

Adm. Direktør Birger Grubbe, Topdanmark Ejendom A/S,

tlf. 45 4474 4044

Direktør Lars Holten, Carlsberg Byen, tlf. 40506274





FAKTA

Om konsortiet

Konsortiet bag Carlsberg Byen består af Realdania (25%), Carlsberg (25%), PFA
Pension (20%), PenSam (15%) og Topdanmark (15%).

Værdien af transaktionen udgør cirka 2,5 mia. kr.

Om Carlsberg Byen

Baggrunden for Carlsberg Byen er, at Carlsberg har flyttet hovedparten af sin
bryggeriproduktion til Fredericia, hvorved muligheden for udvikling af en unik
ny bydel i den sydvestlige del af Københavns centrum har åbnet sig.

Visionen er at skabe et nyt, levende bykvarter med et intenst byliv med en
blanding af boliger, erhverv, handel, kultur og fritid. Projektet bygger på en
masterplan udarbejdet af det danske arkitektfirma Entasis. Masterplanen vandt
førsteprisen som verdens bedste masterplan på World Architecture Festival i
Barcelona i 2009.

Der foreligger en godkendt lokalplan for den nye bydel i København, og
konsortiet forventer derfor snart at kunne sætte de første projekter i gang.

Den nye bydel forventes at omfatte cirka 567.000 m2 etageareal, fordelt på 45
pct. boliger, 45 pct. erhverv og butikker samt 10 pct. til kultur, idræt,
institutioner og lignende.

Københavns Kommune har netop åbnet den første børnehave på området.

PR07_DK_Carlsberg_Byen_12042012.pdf