Resume:
Bestyrelsen i Copenhagen Capital A/S har i dag behandlet og godkendt koncernens ikke-reviderede halvårsrapport for perioden 1. januar - 30. juni 2017, hvoraf følgende kan fremhæves:

• Resultat pr. 30. juni 2017 blev et overskud på 14,4 mio. kr. mod 12,4 mio. kr. pr. 30. juni 2016. Koncernens egenkapital er pr. statusdagen opgjort til 129,2 mio. kr. mod 71,9 mio. kr. pr. 30. juni 2016. Indtjening pr. aktie er opgjort til 0,26 kr. for perioden mod 0,31 kr. pr. 30. juni 2016, og indre værdi pr. aktie 1,79 kr. pr. 30. juni 2017 mod 1,58 kr. pr. 30. juni 2016.
• Resultatet er påvirket af et stærkt ejendomsmarked samt negative værdireguleringer af prioritetsgælden som følge af en fortsat faldende rente. Driften af selskabets ejendomme forløber som forventet, og Copenhagen Capital A/S har i perioden renoveret to lejligheder og færdiggjort en ny tagbolig.
• Dagsværdien af koncernens ejendomme udgør pr. 30. juni 2017 381,0 mio. kr. mod 184,7 mio. kr. pr. 30. juni 2016. Der er ved værdiansættelsen af koncernens ejendomme pr. 30. juni 2017 anvendt et gennemsnitligt vægtet afkastkrav på 4,50 pct. i forhold til et afkastkrav på 4,66 pct. pr. 30. juni 2016. Værdireguleringen udgør en tilvækst på 14,4 mio. kr.
• Gæld i ejendommene udgør ultimo perioden 238,5 mio. kr. Loan to value (nettogælden i forhold til porteføljens værdi) udgør ultimo perioden 62,56 pct. i forhold til 59,47 pct. pr. 30. juni 2016. Værdiregulering af prioritetsgælden udgør en udgift på 2,1 mio. kr.
• Den lagte strategiplan med et balancemål på 500 mio. kr. ultimo 2018 følges og i halvåret er overtaget ejendommene Skindergade 40, København K, Prinsessegade 61-63, København K, Fanøgade 35-37 København Ø og Vestergade 4-6, København K. Ejendommene er alle velbeliggende og har fortsatte udviklingsmuligheder.
• Ledelsen i Copenhagen Capital A/S arbejder løbende på at optimere forretningsgange og driften i selskabets ejendomme. Med tiltrædelse 1. februar er Gitte Midtgaard ansat som CFO. Efter Lisbeth Baks indtræden i bestyrelsen er det besluttet, at direktionen fremover alene skal bestå af Gitte Midtgaard og ejendomsspecialist Christian Rossing Lønberg.
• Copenhagen Capital A/S har i perioden udstedt 18.166.666 stk. 8% 2020/24 præferenceaktier som en fortegningsemission. Aktietegningen har tilført selskabet et bruttoprovenu på 21,8 mio. kr. og var fordelt på næsten 250 aktionærer. Præferenceaktierne er i forbindelse med udbuddet optaget til handel på Nasdaq Copenhagen.
• Selskabet forventer et resultat af primær drift før værdireguleringer, finansielle poster og skat i niveauet 6,5 - 8,0 mio. kr.

Med venlig hilsen
Copenhagen Capital A/S

CFO Gitte Midtgaard
Telefon: +45 70271060
E-mail: gm@copenhagencapital.dk

170822_Halvårsrapport 2017
Aug 22, 2017