Bestyrelsen i Copenhagen Capital A/S har behandlet og godkendt selskabets årsrapport for perioden 1. januar - 31. december 2017, hvoraf følgende kan fremhæves.

• Årets resultat udgør kr. 34,5 mio. mod kr. 18,0 mio. for 2016. Resultatet før værdireguleringer af ejendomme og gæld samt skat udgør et overskud på kr. 5,1 mio. mod kr. 2,9 mio. for 2016. Dermed er de udmeldte resultatforventninger i det væsentligste nået.
   
• Koncernens egenkapital er pr. statusdagen opgjort til kr. 149,3 mio. mod kr. 95,9 mio. ultimo 2016.
   
• Indtjeningen pr. aktie er kr. 0,71 for perioden mod kr. 0,42 for 2016 og indre værdi pr. aktie kr. 2,24 pr. december 2017 mod kr. 1,76 ultimo 2016.
   
• Dagsværdien af koncernens ejendomme udgør pr. 31. december 2017 kr. 335,6 mio. mod kr. 229,0 mio.  ultimo 2016. Der er ved værdiansættelsen anvendt et vægtet afkastkrav på 4,29 %. Værdireguleringen for 2017 udgør kr. 27,7 mio. og er drevet af driftsforbedringer på ejendommene samt faldende afkastkrav i markedet.
   
• Gæld i ejendomme udgør ultimo perioden kr. 203,2 mio. mod kr. 134,7 mio. ultimo 2016. Loan to value (nettogæld i forhold til porteføljens værdi) udgør pr. 31. december 2017 60,5 % i forhold til 60,4 % ultimo 2016. Værdiregulering af prioritetsgæld er udgiftsført med kr. 5,2 mio. og skyldes en faldende rente i 2017.
   
• Copenhagen Capital A/S har i 2017 overtaget i alt tre ejendomme beliggende i det centrale København og en på Østerbro samt indgået aftale om køb af yderligere en ejendom på Frederiksberg til overtagelse i 2018.
   
• I forbindelse med en fortegningsemission i juni 2017 er også Copenhagen Capital A/S præferenceaktier optaget til handel på Nasdaq OMX. Emissionen tilførte selskabet et bruttoprovenu på kr. 21,8 mio., og tegningsønskerne var fordelt på næsten 250 aktionærer.
   
• Der er i september 2017 frasolgt tre ejendomme til en international kapitalfond. Salget skete til priser, som var ca. 20 % over ejendommenes bogførte værdier, og i Copenhagen Capital A/S ejertid på gennemsnitligt tre år er der sket en værditilvækst på kr. 28,9 mio. svarende til ca. 58 %.
   
• For 2018 forventer Copenhagen Capital A/S et resultat på mellem kr. 7,5 og 9,0 mio. før værdiregulering af selskabets ejendomme, regulering af gæld til markedskurs og skat. For 2018 forventes positive værdireguleringer af selskabets ejendomme.

                       
"Vi er tilfredse med resultatet for 2017 og ser frem til at være en del af et dynamisk ejendomsmarked i 2018."
"Copenhagen Capital A/S har en konservativ tilgang til ejendomsinvestering baseret på værdierne respekt, muligheder og fokus." - udtaler direktør Christian Rossing Lønberg.

Link til årsrapporten 2017

Med venlig hilsen

Copenhagen Capital A/S
Direktør Christian Rossing Lønberg
Telefon: +45 70271060
Email: cl@copenhagencapital.dk

180320_Årsrapport 2017
Mar 20, 2018