1/11 2012 22:11 Tonny9 0
61820 Fast forrentet 30 årigt lån med max. belåning og hvis du har styr på din økonomi, kan du vælge uden afdrag.
Så har du det lån som vil falde mest i kurs hvis renten begynder og stige og dermed beskytter du din friværdi bedst muligt.
Du vil også have mulighed for og opkonverterer, eller hvis du har kapital til det og indfri eller delindfri lånet, til en lavere kurs end du fik det udbetalt til.
Så har du det lån som vil falde mest i kurs hvis renten begynder og stige og dermed beskytter du din friværdi bedst muligt.
Du vil også have mulighed for og opkonverterer, eller hvis du har kapital til det og indfri eller delindfri lånet, til en lavere kurs end du fik det udbetalt til.
1/11 2012 22:22 Mumtaz 061821 Tonny - meget enig
starter dog nok med flekslån selvom man burde tage fast meddet samme - : )
starter dog nok med flekslån selvom man burde tage fast meddet samme - : )
1/11 2012 22:39 MIF 061822 Nu hedder finasieringen 20% banklån og 80% Realkredit.
Hvorfor ikke tage de 80 % i 2 forskellige lån?
Afhængig af gælden så tror jeg jeg ville tage 50/50 af
De 80 % i :
- 3-5 årige lån uden afdrag pt følger jeg ikke med hvad der er Best
- 30 årig 3 eller 4 % med afdrag
Ps ikke let at rådgive om men personligt har jeg selv
Gjort det godt men igen afhænger af prisen jeres økonomi
Og mange flere ting.
Personligt mener jeg opsparing i boligen er vigtigt så
Længe man ikke sætter overlæggeren for højt
I skal jo kunne tåle arbejdsløshed!
MIF
Hvorfor ikke tage de 80 % i 2 forskellige lån?
Afhængig af gælden så tror jeg jeg ville tage 50/50 af
De 80 % i :
- 3-5 årige lån uden afdrag pt følger jeg ikke med hvad der er Best
- 30 årig 3 eller 4 % med afdrag
Ps ikke let at rådgive om men personligt har jeg selv
Gjort det godt men igen afhænger af prisen jeres økonomi
Og mange flere ting.
Personligt mener jeg opsparing i boligen er vigtigt så
Længe man ikke sætter overlæggeren for højt
I skal jo kunne tåle arbejdsløshed!
MIF
1/11 2012 22:47 Mumtaz 061823 MIF fornuftig indlæg - : )
jeg har pt kun 80 % belåning ingen boliglån. Da huset er blevet lidt dyrere end forventet så er vi også lidt presset at gå ind i 4 % lån allerede nu... men vil da gerne om ca 1-2 år gå i fast og lige nu have flekslån da renten er meget lav - : )
jeg har pt kun 80 % belåning ingen boliglån. Da huset er blevet lidt dyrere end forventet så er vi også lidt presset at gå ind i 4 % lån allerede nu... men vil da gerne om ca 1-2 år gå i fast og lige nu have flekslån da renten er meget lav - : )
1/11 2012 23:02 MIF 061824 Jeg ville personligt vælge 3 % 30 år med afdrag hvis det fortsat er muligt men kurstabet bør ikke være mere end max 2 % point
Er det ikke muligt og da vi ikke kende rfremtiden og hvor hirtigt renterne stiger vil jeg eller vælge F1 - F3 uden afdrag men kun med den betingelse at I sparer op. Dvs. tænk I havde et dyrer lån og læg så til side for at nedbringe jeres gæld. Pest og kolera hvis I vælger for langt et F lån fordi renten kan være steget så meget I burde ha valgt 3 % fast afdrag den dag i tog lånet.
Jeg vil personligt altid vælge fast forrentet lån med afdrag men kig på om du kan kombinere det og får 2 lån. Det behøver jo ikke være 50/50 men du kan evt. tage F3 50% af de 80 % og de sidste 30 % i fast forrentet men afdrag i 30 år.
Umuligt herfra af vurdere uden dybere kebdskab til økonomi og gæld m.m.
Held og lykke
MIF
Er det ikke muligt og da vi ikke kende rfremtiden og hvor hirtigt renterne stiger vil jeg eller vælge F1 - F3 uden afdrag men kun med den betingelse at I sparer op. Dvs. tænk I havde et dyrer lån og læg så til side for at nedbringe jeres gæld. Pest og kolera hvis I vælger for langt et F lån fordi renten kan være steget så meget I burde ha valgt 3 % fast afdrag den dag i tog lånet.
Jeg vil personligt altid vælge fast forrentet lån med afdrag men kig på om du kan kombinere det og får 2 lån. Det behøver jo ikke være 50/50 men du kan evt. tage F3 50% af de 80 % og de sidste 30 % i fast forrentet men afdrag i 30 år.
Umuligt herfra af vurdere uden dybere kebdskab til økonomi og gæld m.m.
Held og lykke
MIF
1/11 2012 23:06 MIF 061825 I sådan en situation hvis ikke du selv kan beregne det så må du ha fat i banken og få X antal lånetilbud!
MIF
MIF
1/11 2012 23:14 MIF 061826 Så lige hos realkredit DK - Umiddlebart 3,5 % 30 år med afdrag. Flekslån var over kurs 100!!!
MIF
MIF
1/11 2012 23:16 Mumtaz 061827 renten flekslån
0,31 1 100,70
så stort forskel om det flekslån eller rente
vi skal nok spare op ved at vælge flekslån afdragsfrit kontra det andet lån... men andet er godt på sigt...
0,31 1 100,70
så stort forskel om det flekslån eller rente
vi skal nok spare op ved at vælge flekslån afdragsfrit kontra det andet lån... men andet er godt på sigt...
1/11 2012 23:26 MIF 061828 Ja men normalt er der lukket for en obl. når kursen er over 100!! Nu er jeg ikke så godt inde i flekslån men mener da det gælder alle lån?
MIF
MIF
Hej Mumtaz,
Jeg vil anbefale dig, at læse tråden Efterårs update, og det vedhæftet link. Der vil du få et kvalificeret svar på, hvorfor du skal vælge F1, og hvor længe. Det er et særdeles givtigt indlæg.
Hjulmand
Jeg vil anbefale dig, at læse tråden Efterårs update, og det vedhæftet link. Der vil du få et kvalificeret svar på, hvorfor du skal vælge F1, og hvor længe. Det er et særdeles givtigt indlæg.
Hjulmand
2/11 2012 10:53 JKY_VH 061839 Det er fordi flekslån er kontantlån og ikke obligationslån som ofte anvendes ved fastforrentede lån.
2/11 2012 01:16 Tonny9 061834 Det er under alle omstændigheder svært og råde, for vi er alle sammen forskellige og har forskellige forudsætninger.
Mit råd er derfor bare hvad jeg selv ville gøre.
Jeg kan godt se det er fristende med et F1 lån, men jeg er bare bange for man ikke når over i det fastforrentede i tide.
Husk også, at det er noget dyrere og skulle ud af et flexlån i "utide" og det kan vel blive meget aktuelt, hvis man pludseligt vil over i fastforrentet.
Jeg tror ikke jeg ville vælge andet flexlån en F1.
I stedet for en mellemløsning med F3, F5 så vil jeg i hvert fald hellere tage en del af lånet som et fastforrentet lån og resten som et F1 lån.
Den rente vi har nu er historisk lav og alle forventer at det fortsætter.......Er det ikke opskriften på en bobble???
Jeg vil bare sige, tænkt dig om, hør gerne hvad andre siger, som her på siden f.eks. og beslut dig så, uden at være for "grådig".
Det vil fanmerne være surt og skulle fra huset igen fordi du valgte den forkerte financering.....
Til sidst held og lykke med jeres nye hus.....
PS Har stadig mine TDC og fortryder ikke købet, men du vil vel gerne have dine omsat til mursten.....:)..
PSS Jeg ville for øvrigt vælge et fastforrentet 3,50% og ikke 4%, men ok - jeg er ikke helt opdateret på kurserne.
Mit råd er derfor bare hvad jeg selv ville gøre.
Jeg kan godt se det er fristende med et F1 lån, men jeg er bare bange for man ikke når over i det fastforrentede i tide.
Husk også, at det er noget dyrere og skulle ud af et flexlån i "utide" og det kan vel blive meget aktuelt, hvis man pludseligt vil over i fastforrentet.
Jeg tror ikke jeg ville vælge andet flexlån en F1.
I stedet for en mellemløsning med F3, F5 så vil jeg i hvert fald hellere tage en del af lånet som et fastforrentet lån og resten som et F1 lån.
Den rente vi har nu er historisk lav og alle forventer at det fortsætter.......Er det ikke opskriften på en bobble???
Jeg vil bare sige, tænkt dig om, hør gerne hvad andre siger, som her på siden f.eks. og beslut dig så, uden at være for "grådig".
Det vil fanmerne være surt og skulle fra huset igen fordi du valgte den forkerte financering.....
Til sidst held og lykke med jeres nye hus.....
PS Har stadig mine TDC og fortryder ikke købet, men du vil vel gerne have dine omsat til mursten.....:)..
PSS Jeg ville for øvrigt vælge et fastforrentet 3,50% og ikke 4%, men ok - jeg er ikke helt opdateret på kurserne.
2/11 2012 10:55 JKY_VH 061841 Jeg ville vælge flekslån. Forskellen mellem den lange og korte rente er for stor pt.
Så længe der ikke er udsigt til økonomisk vækst af betydning (læs seneste vismandsrapport)bør renten forblive lav, altså flekslån. Samtidig taler det lave obligationsafkast for at investere i aktier
Der er ikke råd til aktier pt - : ) pt er det murstenene som er investering - men kommer der noget oplagt så køber jeg men pt kan jeg ikke se nogle muligheder og i et par måneder ikke rørt en Aktie - det både sundt men tjener hellere ikke noget -:=)
