Click
Chat
 
Du kan vedhæfte PDF, JPG, PNG, DOC(X), XLS(X) og TXT-filer. Klik på ikonet, vælg fil og vent til upload er færdig før du indsender eller uploader endnu en fil.
60
Vedhæft Send
Historik

Vælg chat via ovenstående menu
Luk reklame

      

Boligmarkedet har set bunden, her er beviset


52337 Media 30/1 2012 19:14
Oversigt

Villaer over hele landet sælges over udbudsprisen:

http://bolignyheder.boligsiden.dk/2012/01/villaer-ove..

For de, som lige har købt en villa, eller køber netop nu, de køber på bunden, imens de, som sælger, de sælger på bunden :-)

Bemærk: Gælder kun for villaer med speciel god beliggenhed og/eller er specielt indrettet (arkitekttegnet).



30/1 2012 22:00 Media 052344



Risikoen er nu, at man ikke kommer med på stigningerne i ejendomsmarkedet:

http://www.marketwatch.com/story/it-may-be-time-to-bu..

Førstegangskøbere har ikke haft bedre tilbud i over 20 år, set i forhold til den laveste rente nogensinde, inflation og reallønnen. De bør købe netop nu.

Ligeledes er det nu tid til at stå med to huse, hvis man har råd. Køb det næste hus lige nu, og vent med at sælge til priserne stiger.

Når, og ikke hvis, boligmarkedet vender, så kommer der en holdbar vending i aktiemarkedet, ikke før!



30/1 2012 23:23 akademikeren 152350



Iøvrigt er risikoen for at stå udenfor en optur ikke at ligne med risikoen for at være med på nedturen

sent from iPhone



30/1 2012 23:19 akademikeren 252349



Hvis man ser på demografien er det umuligt at på nogen meningsfuld måde at kalde bunden på boligmarkedet. Vi står overfor boligboomernes exodus fra boligmarkedet og på plejehjemmene. Vi står med en hustorisk lav rente, og en viden om at folk handler på nettoydelsen. Om noget står vi på endnu en top. Er selv ejer.

sent from iPhone



31/1 2012 09:42 oneofakind 352354



Ganske korrekt Aka! Der er en stigende mængde pensionister, der vælger at sælge hus/sommerhus og flytte til byerne i leje-bolig!.. Dette for at sikre sig mht. økonomien frem til de er borte!.. Dette overskud af boliger vil præge markedet mange år fremover, når de mindre generationer har mulighed for at købe. Når så medregnes, at det pt. er ved at være billigere at købe nyt "energirigtigt" frem for 40 år gamle boliger, der ikke er energi-renoverede.. vil der blive store skævheder i boligmarkedet!



31/1 2012 13:31 Tonny9 052366



Der er vi ikke eninge aka.
Som udgangspunkt så skal man ikke benytte sin bolig til spekulation.

Men står man i dag og gerne vil købe en bolig, så er det bare og hugge til. Man skal i hvert fald ikke holde sig tilbage fordi man er bange for udviklingen på boligmarked.


Risikoen for, at boligerne falder yderligere er langt mindre end, at de pludselig stiger.

Jeg forudsætter, at boligen skal financeres og det er den financeret "pris" på boligen jeg forholder mig til.

Mit råd til folk der i dag gerne vil købe egen bolig og har råd til det det er, at de skal gøre det og financerer det med et fast forrentet 30 årigt lån.
Så tror jeg ikke på, at det kommer til at gå helt
galt.

Men forudsætning skal stadig være, at det er fordi man er "der i livet" hvor det er hensigtmæssigt.
Alså, Det skal ikke være for og spekulerer i priserne, men for og skabe rammerne for sig selv og sin familie.
Er det udgangspunktet, så er det bare og gøre det.
Det mener jeg, helt uden at være i tvivl.




31/1 2012 13:55 akademikeren 052367



Jeg synes i nogen grad det er 2 forskellige diskussioner. Et er om boligprisen har toppet eller bundet, noget andet er hvordan man skal disponere i sit liv når det gælder bolig.

Men der er da ikke noget galt i at være uenig

Ud fra et prisperspektiv vil jeg hellere står udenfor ejerboligmarkedet nu end være på vej ind i det.



31/1 2012 14:45 Tonny9 052369



Nej det er der absolut ikke - alså noget i vejen med og være uenige, bare man kan være det på en civiliceret måde....;)..

Når man taler huspriser, så er der kontantpriser og den financeret "pris".

Jeg er helt enig i, at ser vi en rentestigning, så vil kontantpriserne også falde, men de fleste financerer jo boligen og tager vi udgangspunkt i, hvad det koster og købe fast ejendom p.t. incl. financering, så bliver det ikke billigere, eller i hvert fald ikke meget billigere.

Det "bet" vil jeg godt vædden en god flaske rødvin på.



31/1 2012 12:40 Occam 052365



"Når vi kigger fremad, så forventer vi fortsatte prisfald på boligmarkedet... " mener Steen Bocian
( http://politiken.dk/tjek/penge/boligmarked/ECE1524606.. )

Konjunkturudviklingen er da et herligt emne. Det ene synspunkt er (næsten) lige så godt som det andet. Og der er mange synspunkter at vælge mellem.

Helt alvorligt: Min hypotese er, at *ingen* kan forudsige bølgelængden eller amplituden af en konjunktursvingning.

Det er en medvirkende forklaring på, at Steen Bocians bank er i uføre.



31/1 2012 23:08 Media 052393



Danske Bank's Steen Bocian tog jo også fejl sidste år, og det gør han igen.

Som skrevet i trådens start, så har nogle villaer set bunden, villaer med meget god beliggenhed, men ikke de villaer, som aldrig er blevet sat ned fra 2006-boblen, og heller ikke i villaer udenfor større byer. Som sagt betyder beliggenheden næsten alt, og ikke så meget boligens stand.

Villaer, der kom til salg til rigtig pris i slutningen af december 2011 og i begyndelsen af januar 2012, de er allerede solgt, og de er solgt på bunden.

Jeg er ikke et sekund i tvivl om vores køb blev gjort med 35% i rabat i forhold til hvad villaen vil koste til foråret.

Der kan laves nogle kæmpe gode forretninger lige nu :-)



1/2 2012 15:47 polopolo 052415



Jeg ville ønske jeg var lige så sikker som du !
Isåfald ville jeg købe ind i store mgd.
Jeg håber vi har set bunden, men jeg ved det ikke.
Og udtalelsen om at hvad der er sat til salg sidst på året er solgt nu, er ganske enkelt ikke rigtigt!



1/2 2012 21:10 Media 052427



Jeg er sikker på nogle villaer har set bunden, og det er de villaer med god beliggenhed.

Jeg er også sikker på, at boliger på landet vil falde yderligere.

Der er solgt en hel del boliger i januar 2012, i forhold til andre år, i januar.

De huse, som blev solgt i januar 2012, det var de til den rigtige pris, og med den rigtige beliggenhed, altså de blev solgt til bundpris :-)

Som sagt kan der laves super køb netop nu, men det kræver man tænker sig om, og holder sig fra huse på landet og i landsbyer.



2/2 2012 23:49 Media 052514



Vil godt tilføje, at det lige nu ER en bedre forretning, at eje, end at leje!

Når den røde regering kommer ud om senest 3 år, så kommer der naturligvis boligbeskatning på lejligheder, det mangler også bare, når der skal betales skat af et parcelhus, som man selv har betalt!

Så skal I se hvordan priserne på villaer flyver op!

Så længe boligpriserne ikke stiger, så længe kommer der heller ikke gang i privatforbruget igen, hvorfor der heller ikke kommer stigende indtjening til virksomhederne, hvorfor arbejdsløsheden vil stige, hvis ikke boligpriserne stiger.

Derfor: Vi har bunden i boligmarkedet netop NU.

Indfør beskatning på lejligheder og udlejningsejendomme og
I vil se en voldsom opblomstring i hele økonomien igen :-)



3/2 2012 01:04 polopolo 052517



Du har godt mange argumenter !
Og de understøtter hinanden allesammen!
Hund spiser hund /cirkelslutninger har deres egen ubestridelige styrke.



3/2 2012 02:41 Media 052521



Indfør lejerafgift og afskaf alle boligskatter!

Det vil sætte gang i økonomien.



3/2 2012 11:08 troldmanden 052529



Ja det var da også en måde at skævride DK endnu mere på. Skattelettelser til de rigeste og øge beskatningen af de fattigeste.

Der kommer tvært imod til at ske det modsatte. Der kommer mere beskatning på boligerne som et led i den store skatte reform



3/2 2012 01:30 troldmanden 052518



Jeg føler mig nu ret overbevist om at vi vil se priserne falde endnu mere de næste år. Når vi skriver 1/1-2014 tror jeg m2 priserne er faldet mindt 10% mere.

Renterne forbliver lave lang tid endnu. Men arbejdsløsheden stiger og reallønnen falder. Ligge tiderne på husene er også stadig meeeeeget lang. Så jeg ser intet der indikere vi har nået bunden.

Naturligvis kan man altid finde enkeltstående områder/segmenter der klare sig bedre. Men overordnet set peger pilen stadig ned, ned, ned



3/2 2012 01:38 polopolo 052519



Man skal i hvertfald stadig passe på med at byde for meget for sælgere er godt nok sultne.



3/2 2012 02:43 Media 052522



Der kan laves super gode handler netop nu!



3/2 2012 11:09 troldmanden 052531



Og formentligt endnu bedre handler om 1 år.

Står man som lejer så er der i hvert fald ingen grund til at skynde sig at købe et hus/lejlighed



3/2 2012 12:50 120281 052536



Enig Troldmand. Solgte selv ejerlejlighed på Østerbro i midten af 2011 som er købt midt 2007 og endda kommet derfra med gevisnt. Bor til leje nu (Høj leje). Men vi afventer og situationen :-) Samtidig skal i finde ud af om vi vil have større lejlighed på Østerbro, Rækkehus i Lyngby eller hus i storkøbenhavn. Men har et vennepar der lige har købt rækkehus i Holte på 105kvm. Udbudspris 3,4mill. Solgt for 3 mill. Tidligere ejer havde givet 3,5mill. men manden havde mistet sit job og derfor ikke råd til at sidde i huset. Sådan tilfælde vil der desværre nok kun komme flere af - som fremt krisen fortsætter (DK jobs tager til udlandet)



3/2 2012 12:59 troldmanden 052537



ja jeg forventer også antallet af tvangs auktioner vil stige hvilket igen vil få prisene til at falde.

Så jeg har mere end svært ved at se vi skulle have ramt bunden.



3/2 2012 23:39 Media 052588



Kun LORT sælges på tvangsauktioner, dvs. boliger, som ingen vil eje, eller købe inden de går på tvangsauktion.

Tro mig, jeg har været på MANGE tvangsauktioner (over 15 sidste år), men jeg har aldrig set et super køb i forhold til hvad der kan trevles op i den frie handel.

F.eks. ser du ALDRIG boliger med god beliggenhed på tvangsauktion, men de er typisk solgt indenfor en måned eller maks. tre måneder.

Hvis aktiekurserne bliver ved med deres himmelflugt, så bør huspriserne følge med, normalt er det omvendt,

eller måske er vi på vej ud af krisen, nationalbankerne trykker jo dobbelt så mange penge i dag, sammenlignet med 2007!

Som sagt, så tror jeg vi HAR set bunden i ejendomsmarkedet. Der er måske nogle tilbage til bundpris, så derfor er nu man skal købe!

At lurepasse kan være fint, men pludselig er toget kørt, som det er sket med Pandora, og måske også med Vestas. Det samme sker med ejendomsmarkedet!



TRÅDOVERSIGT