Konvertere 5% fast afdragsfrit til 4% fast afdragsfrit ?
50063 ChristianIA 16/12 2011 23:33
Hej allesammen.
Jeg ved godt at man normalt siger at der bør være 2% point mellem fastforrentede obligationslån når man konverterer, men i dette usikre marked er muligheden for hurtigere at kunne konvertere tilbage hvis renten pludselig stiger tillokkende....:-)
Så har overvejet at konvertere vores 5% fast afdragsfrit til 4% fast afdragsfrit, er det tilrådeligt eller vil I fraråde det ?
mvh
Christian
Jeg ved godt at man normalt siger at der bør være 2% point mellem fastforrentede obligationslån når man konverterer, men i dette usikre marked er muligheden for hurtigere at kunne konvertere tilbage hvis renten pludselig stiger tillokkende....:-)
Så har overvejet at konvertere vores 5% fast afdragsfrit til 4% fast afdragsfrit, er det tilrådeligt eller vil I fraråde det ?
mvh
Christian
16/12 2011 23:45 Tonny9 0
50065 At man siger 2 point er jo p.g.a.omkostningerne, men det er en grov rettesnor.
Jo større lån og jo længere restløbetid jo bedre kan det betale sig.
Jeg har selv, for tidligt - åbenbart, konverteret et lån på kr. 8 mill., fastforrentet 30 årigt 5%, med afdrag til et 4% ditto og der var en besparelse både før og efter skat.
Jo større lån og jo længere restløbetid jo bedre kan det betale sig.
Jeg har selv, for tidligt - åbenbart, konverteret et lån på kr. 8 mill., fastforrentet 30 årigt 5%, med afdrag til et 4% ditto og der var en besparelse både før og efter skat.
17/12 2011 00:14 ChristianIA 050067 Vores er kun på ca. 1.2 mill.
Jeg tror jeg ringer til kreditforeningen mandag og hører dem :-)
Jeg tror jeg ringer til kreditforeningen mandag og hører dem :-)
17/12 2011 07:10 runski 050074 En halv million i restgæld vil spare dig cirka 5000 kr om året i mindre renteomkostninger. At lægge lånet om vil koste mellem 10.000 - 15.000, plus din restgæld vil stige på grund af kursen på 4 % obligationerne er under 100. Så tidshorizonten afgører om det kan betale sig.
sent from iPhone
sent from iPhone
18/12 2011 22:18 TeamGarlic 050110 Kurstabet er pt. Ret begrænset, da kursen er 99.25.
sent from iPhone
sent from iPhone
17/12 2011 13:13 Kristensen 250080 Jeg ville afvente lidt endnu. 3% 20 år er åbnet og det er ikke helt usandsynlig at der kan åbne 3% 30 år. Jeg tror godt 4% 30 kan gå over 100. Renterne peger aktuelt ikke op det kommende år, så tror ikke der er noget der haster.
17/12 2011 22:45 Kristensen 050090 Her er lidt mere: http://epn.dk/privat/bolig/finans/article2639635.ece
1/2 2012 19:15 Kristensen 052424 Hej Christian!
Jens Schjerning er kommet med nedenstående opdatering. Den kunne måske være interessant for dig.
3% kom der ikke i første omgang, men derimod er der åbnet en 3,5%.
ArtikelKonverteringJanuar2012.pdf
Jens Schjerning er kommet med nedenstående opdatering. Den kunne måske være interessant for dig.
3% kom der ikke i første omgang, men derimod er der åbnet en 3,5%.
ArtikelKonverteringJanuar2012.pdf
