Sjælsø Gruppen har været en elendig Aktie ingen tvivl om det - men nu lysner det. Ejerlejlighederne stiger og liggetiden er stærkt reduceret - alt i alt et drømmesenario for Sjælsø Gruppen - de kan læne sig tilbage og vente - vente på at varelageret stiger - og når der først går hul på bylden vil priserne gå stærkt nordpå. Et par projectsalg til stigende priser vil få aktien til at eksplodere - kurs 7 venter.
8/5 2012 17:43 golfhouse 0
56676 Rolig nu Egge, Jeg er gratis med, med 3000 stk.
Men den flyver ikke lige foreløbigt
Men hvis vi venter sååå
Men den flyver ikke lige foreløbigt
Men hvis vi venter sååå
9/5 2012 11:53 RoxyTrooper 056699 den skader nok ikke nogen ved køb omkring kurs 3, hvor den synes at have sin nye bund ... Jeg regner også med at den vil stige ... til kurs 6 ... men jeg ved ikke hvornår ... måske inden for 1 år ...
Det lysner ikke en hujende fis, nej det gør ej!!!
1)SJGR ligger inde med alt for mange dyrt købte grunde, som koster rente og står til nedskrivninger.
2)Og kommende salg af projekter giver IKKE dækningsbidrag af betydning: Den opmærksomme læser af deres nyhedsbrev for april vil se, at de den undte lyne mig ikke alene har aktiveret ALLE omkostninger, afholdt til projekter.
3)Oveni har de gud hjælpe mig også indtægtsført en skønnet løbende værditilvækst (avance) på deres projekter og lagt dem til projekternes aktivværdi.
De har således medtaget nul omkostninger og en del indtægter på igangværende projekter i en tid, hvor de har været nødt til at nedskrive på færdige projekter og kassere andre helt.
Så projektfortjenester bliver kun restavancen, hvis der overhovedet findes sådan een.
4)På TRODS af disse uheldige og usmagelige kunstgreb omkring igangværende projekter, er deres Egenkapital nede på et beløb, der blot svarer til 70 % af deres tab i sidste årsregnskab.
5)En overtagelse af en ekstern investor er heller ikke realistisk, da jord for et milliardbeløb ikke er interessant for nogen som helst.
1)SJGR ligger inde med alt for mange dyrt købte grunde, som koster rente og står til nedskrivninger.
2)Og kommende salg af projekter giver IKKE dækningsbidrag af betydning: Den opmærksomme læser af deres nyhedsbrev for april vil se, at de den undte lyne mig ikke alene har aktiveret ALLE omkostninger, afholdt til projekter.
3)Oveni har de gud hjælpe mig også indtægtsført en skønnet løbende værditilvækst (avance) på deres projekter og lagt dem til projekternes aktivværdi.
De har således medtaget nul omkostninger og en del indtægter på igangværende projekter i en tid, hvor de har været nødt til at nedskrive på færdige projekter og kassere andre helt.
Så projektfortjenester bliver kun restavancen, hvis der overhovedet findes sådan een.
4)På TRODS af disse uheldige og usmagelige kunstgreb omkring igangværende projekter, er deres Egenkapital nede på et beløb, der blot svarer til 70 % af deres tab i sidste årsregnskab.
5)En overtagelse af en ekstern investor er heller ikke realistisk, da jord for et milliardbeløb ikke er interessant for nogen som helst.
10/5 2012 19:20 Eggebrecht 056763 Hej Sober
Jeg vælger nu at vurdere deres velbeliggende grunde anderledes. Der er noget der hedder beliggenhed-beliggenhed-beliggenhed - en velbeliggende grund kan føre til aftale om et givtigt project. Vejen tilbage til tidligere tiders status er dog ikke belagt med roser - jeg var til deres generalforsamling og det var alt andent end et skønmaleri. Men jeg har tillid til ledelsen og formanden, og jeg er helt overbevist om at om en 5-10 år så har vi et veltrimmet byggefirma i verdensklasse
Jeg vælger nu at vurdere deres velbeliggende grunde anderledes. Der er noget der hedder beliggenhed-beliggenhed-beliggenhed - en velbeliggende grund kan føre til aftale om et givtigt project. Vejen tilbage til tidligere tiders status er dog ikke belagt med roser - jeg var til deres generalforsamling og det var alt andent end et skønmaleri. Men jeg har tillid til ledelsen og formanden, og jeg er helt overbevist om at om en 5-10 år så har vi et veltrimmet byggefirma i verdensklasse
Jeg er (bl.a.) uddannet mægler og har handlet mange erhvervsejendomme. I dag opkøber jeg fast ejendom på auktion og fra konkursboer for egen regning.
Du er velkommen med på auktion i Vejle den 24.5.
Her har en investor købt et hus ved Strandvejen i Bredballe ( Stejlbjergparken)for 6,5 mill. og revet det ned for at udbyde tre højtliggende grunde med beliggenhed, beliggenhed og beliggenhed. Og der er som bekendt flere købere til villagrunde end til firmadomicil-grunde. Efter et par år er grundene ikke solgt.
Af de små 8 mill. incl. nedrivning og renter kan jeg tilbyde kreditorerne 2,1 mill, og jeg er nok eneste byder.
Hvis du vælger samme nedskrivning på SJGR grundene, er selskabets Egenkapital negativ med een milliard. Og det er kun eet af mine ovenstående mange ankepunkter.
jeps!
Du er velkommen med på auktion i Vejle den 24.5.
Her har en investor købt et hus ved Strandvejen i Bredballe ( Stejlbjergparken)for 6,5 mill. og revet det ned for at udbyde tre højtliggende grunde med beliggenhed, beliggenhed og beliggenhed. Og der er som bekendt flere købere til villagrunde end til firmadomicil-grunde. Efter et par år er grundene ikke solgt.
Af de små 8 mill. incl. nedrivning og renter kan jeg tilbyde kreditorerne 2,1 mill, og jeg er nok eneste byder.
Hvis du vælger samme nedskrivning på SJGR grundene, er selskabets Egenkapital negativ med een milliard. Og det er kun eet af mine ovenstående mange ankepunkter.
jeps!
11/5 2012 09:08 Eggebrecht 056775 Du må da være bindegal, hvis du tror din lille købmandsbutik kan sammenlignes med Sjælsø Gruppen, der opererer i Danmark, Norge, Sverige, Finland og Polen - mon du lever op til dit navn?
Jo, jeg er sober, siden Silvesterabend 1993.
Nu har jeg handlet for to at landets store erhvervsmægler-firmaer, herunder solgt en forsikringskoncerns anlægsejendomme til uhørte priser til børsnoterede ejendomsselskaber.
Som tidligere inspektør for bestyrelsen i en børsnoteret bankkoncern havde jeg en vis indsigt i værdiansættelsen af vore 300 egne ejendomme.
Så jeg har - med dyb undren - siddet med en stor salærcheck for en opgave, som ikke burde kunne være løst, hvis køberne havde haft samme lommeregner som de andre interessenter ( private og pensionskasser ).
Så jeg har lidt at have det i.
Jeg har en ven, som solgte sin huskat for hele kr. 80.000. Han fik to undulater til kr. 40.000 stykket i bytte. ;]
Nu har jeg handlet for to at landets store erhvervsmægler-firmaer, herunder solgt en forsikringskoncerns anlægsejendomme til uhørte priser til børsnoterede ejendomsselskaber.
Som tidligere inspektør for bestyrelsen i en børsnoteret bankkoncern havde jeg en vis indsigt i værdiansættelsen af vore 300 egne ejendomme.
Så jeg har - med dyb undren - siddet med en stor salærcheck for en opgave, som ikke burde kunne være løst, hvis køberne havde haft samme lommeregner som de andre interessenter ( private og pensionskasser ).
Så jeg har lidt at have det i.
Jeg har en ven, som solgte sin huskat for hele kr. 80.000. Han fik to undulater til kr. 40.000 stykket i bytte. ;]
