Ejendomsselskabet Schaumann Properties er fortsat på jagt efter kapital, da selskabets soliditet er banket ned på beskedne 4 pct.

Selskabet realiserede i første halvår et koncernunderskud før skat på 100 mio. kr. og et underskud efter skat på 92 mio. kr.

Der er væsentlig usikkerhed forbundet med værdiansættelsen af koncernens aktiver, skriver selskabet.

- Usikkerheden om værdien af de udskudte skatteaktiver knytter sig til tidspunkt for realisering af de fremtidige overskud, der skal optjenes for at muliggøre en udnyttelse af de skattemæssige underskud, skriver selskabet blandt andet.

Der har været en markant fremdrift i forhandlingsforløbet, men der udestår endnu aftaler med enkelte finansielle kreditorer. De hidtil opnåede aftaler er delvis betingede af tilsvarende aftaler med de øvrige finansielle kreditorer, skriver Schaumann.

Forhandlingerne skal afsluttes succesfuldt, da det er nødvendigt for at få kapitaltilførsel, som er det overordnede mål med Schaumanns restrukturing af blandt andet gælden.

Schaumann Properties gav ved årsregnskabet ingen konkrete forventninger for 2010, men anførte i regnskabet, at "der hersker væsentlig usikkerhed om, hvorledes udviklingen vil blive i 2010".

Forventningerne er stadig ikke konkretiserede, men om forventningen til andet halvår skriver Schaumann:

- Evt. værdireguleringer eller nedskrivninger af de aktivposter, der er nævnt under væsentlige regnskabsmæssige usikkerheder, vil kunne have væsentlig betydning for resultatet for 2. halvår.

Trods underskuddet ser selskabet dog positive forretningsmuligheder.

- De generelle forretningsbetingelser er blevet forbedrede i perioden. De rekordlave renter, en vis stabilisering og stemningsforbedring på boligmarkedet sammen med det indtrufne fald i byggepriserne trækker i den rigtige retning. Koncernen har på denne baggrund planer om gå i salg og produktion med udvalgte ejerboligprojekter, skriver selskabet.

Schaumann ser også nye muligheder for ejendomsudviklingsforretninger på koncernens hjemmemarked både "i mindre og stor skala, som forventeligt vil kunne udnyttes profitabelt, når virksomhedens kapitalgrundlag er reetableret".

# Halvårsregnskab - Schaumann Properties:



Mio. kr. H1 2010 H1 2009

---------------------------------------------------

Omsætning: 75,9 69,0

EBIT: -59,1 -57,7

Res. før skat: -99,6 -77,8

Nettoresultat: -91,8 -57,8

Egenkapital: 80,0 871,6

Balance: 2129,4 4119,8 #

(RB-Børsen: Tlf: 33300335, E-mail: [email protected], www.rb-borsen.dk )