Aalborg, Danmark, 2010-12-22 08:45 CET (GLOBE NEWSWIRE) --

RESUME:

-- TK Development realiserede et resultat på DKK 10,2 mio. efter skat mod DKK
49,4 mio. for samme periode året før.


-- Koncernens egenkapital udgør pr. 31. oktober 2010 DKK 1.818,7 mio.
svarende til en soliditet på 40,4 %.


-- Koncernens 10.900 m² retailpark i Uppsala, Sverige, er færdigopført og
åbnede fuldt udlejet i marts 2010. Retailparken er solgt, baseret på
forward funding, og i april 2010 afleveret til investor, den
institutionelle afdeling af tyske IVG Funds.


-- Koncernens shoppingcenter Sillebroen i Frederikssund, Danmark, er
færdigopført og åbnede som planlagt den 25. marts 2010. Centret har en
aktuel udlejningsgrad på 92 %, og der pågår forhandlinger med lejere til
de resterende lejemål. Centret oplever både en tilfredsstillende
kundetilstrømning der svarer til det forventede og en tilfredsstillende
drift.


-- Koncernens samlede projektportefølje udgør pr. 31. oktober 2010 DKK 3.397
mio. Heraf udgør de færdigopførte projekter DKK 2.114 mio. som dermed er
cashflow-genererende. Den årlige nettoleje ved aktuel udlejning udgør DKK
147,3 mio. svarende til en forrentning af den investerede kapital på 7,0
%.


-- Koncernen har i august 2010 overtaget færdigudviklingen af et
ejendomsprojekt på ca. 5.400 m² på Trøjborgvej i Århus, Danmark. Der
foreligger byggetilladelse, og projektet er fuldt finansieret. Projektet
gennemføres i samarbejde med Nordica Real Estate A/S via et fælles
projektselskab hvoraf koncernens ejerandel udgør 20 %.


-- I forbindelse med overtagelsen af projektet på Trøjborgvej i Århus,
Danmark, er der solgt to af koncernens færdigopførte retailparker til det
fælles projektselskab.


-- På baggrund af en tilfredsstillende forhåndsudlejning har TK Development i
april 2010 påbegyndt byggeriet af fase II af Fashion Arena Outlet Center,
Prag, Tjekkiet, på ca. 7.000 m². Byggeriet er forløbet planmæssigt, og
anden fase er som forventet åbnet i oktober 2010.


-- Koncernens projektportefølje udgør pr. 31. oktober 2010 981.000m² (31.
januar 2010: 957.000 m²).


-- Siden begyndelsen af 2010 har markedsforholdene ændret sig i positiv
retning. På investorsiden er markederne generelt præget af en forsigtig
optimisme og øget investeringslyst. Der opleves en stigende efterspørgsel
efter fast ejendom hvor kvalitet og beliggenhed fortsat er afgørende
elementer for investorerne.


-- Det er ledelsens vurdering at der er fundet et nyt niveau for priser på
jord, entrepriser og leje og for prissætningen på fast ejendom. De nye
prisniveauer underbygger at der også fremadrettet er god rentabilitet i
udvikling af fast ejendom, og på nye projekter i projektporteføljen
forventes dermed en normal avance.


-- Der blev den 1. juli 2010 afholdt ekstraordinær generalforsamling hvor
generalforsamlingen besluttede at gennemføre en kapitalforhøjelse som
fortegningsemission med et bruttoprovenu på DKK 210,3 mio.
Kapitalforhøjelsen er gennemført i august 2010.


-- TK Development står efter den gennemførte kapitalforhøjelse styrket i
forhold til at udnytte projektmulighederne i det nuværende marked.


-- Koncernen forventer for 2010/11 fortsat et resultat efter skat i niveauet
DKK 100 mio.


Spørgsmål til denne meddelelse kan rettes til adm. direktør Frede Clausen på
telefon +45 8896 1010.

De forventninger til fremtiden der er omtalt i denne meddelelse, herunder
forventninger til indtjeningen, er i sagens natur forbundet med risici og
usikkerheder og kan påvirkes af faktorer som f.eks. globale økonomiske forhold
og øvrige væsentlige forhold, herunder kreditmarkeds-, rente- og
valutakursudviklingen. Der henvises i øvrigt til afsnittet ”Risikoforhold” i
koncernens årsrapport for 2009/10.

Nr_21_TKD_DK_3Q_10_11.pdf